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Kauf

Sie wollen von den Immobilienmarktchancen in Florida profitieren und eine Immobilie weit unter dem Preis der Immobilienbubble kaufen? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt. Die Marktwerte und damit die Kaufpreise sind am Boden und das Angebot an wertvollen Immobilien ist grösser denn je.
Um diese Immobilienprofitchance zu nutzen, ist ein kompetenter Realtor für diese Transaktion erforderlich. Sie als Käufer sollten einen eigenen Realtor haben und nicht den Listing Realtor als Ihre Vertrauensperson akzeptieren, weil dieser der Repräsentant des Verkäufers ist und ausschließlich zu seinem Nutzen – des Verkäufers - tätig ist.
Als Buyer‘s Representative sind wir Ihre Augen und Ohren auf dem Markt und sorgen dafür, dass Sie genau die Immobilie finden und den Preis bezahlen, der angemessen ist. Außerdem betreibt der Realtor für Sie vor Ort die erforderlichen Recherchen für Ihre Immobilie und verschafft Ihnen im Bedarfsfall die notwendigen Kontakte zu einem Rechtsanwalt, einem Finanzierer oder einem Steuerberater. Der Realtor mit den entsprechenden Designations ist vertraut mit allen erforderlichen Aufgaben für eine erfolgreiche Transaktion.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Traumimmobilie finden andrea@florida-formations.com unter dem Stichwort „Buyer’s Representative“.

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Verkauf

Sie haben bereits eine Immobilie in Florida und wollen jetzt eine größere oder kleinere Immobilie kaufen, vorher muss aber die jetzige Immobilie verkauft werden? Oder Sie wollen umziehen in eine andere Region und müssen daher Ihre Immobilie verkaufen, dann sind Sie bei uns richtig.
Wir übernehmen die Vermarktung Ihrer Immobilie sowohl national als auch international über diverse Internetportale inklusive Virtual Tours. Wir vertreten Ihre Interessen, um für Sie den bestmöglichen Preis innerhalb Ihres lokalen Immobilienmarktes zu erzielen.
Wir begleiten Sie durch die Verkaufstransaktion mit unserer Expertise und betreuen Ihren Verkauf vom Listingbeginn bis zum erfolgreichen Abschluss und Räumung der Immobilie. Außerdem verschaffen wir Ihnen im Bedarfsfall notwendige Kontakte zu Immobilienanwaelten und Steuerberatern vor Ort, damit diese Transaktion für Sie zu einem Erfolg wird.
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zur Verfügung unter Mail andrea@florida-formations.com mit dem Stichwort „Listing Representative“.

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Vermietung

Sie haben bereits eine Immobilie in Florida und wollen diese vermieten? Kein Problem - wir bringen Ihre Immobilie an den Markt und sorgen für die entsprechende Vermarktung als Rental Property.
Sobald wir einen solventen Mieter für Ihre Immobilie gefunden haben, veranlassen wir die notwendigen Background und Credit Check für Ihren neuen Mieter, führen falls erforderlich die Verhandlungen mit der Condo oder Homeowner Association für das Approval des Mieters. Diese Prüfungsergebnisse werden Ihnen vorgelegt, bevor Sie einen entsprechenden Mietvertrag mit dem Mieter schließen.
Unsere Dienstleistung besteht in der Vermarktung Ihrer Immobilie, der Bonitaetspruefung Ihres neuen Mieters sowie dem Einziehen und Haltung der Miet- und Mietsicherheitszahlungen in einem Treuhandkonto bis zum Abschluss der Mietvereinbarung zwischen Ihnen als Vermieter und dem Mieter. Mit Schlüsselübergabe an den Mieter erfolgen die Abrechnung unserer Services und die Übergabe der erhaltenen Mietzahlungen an Sie zur weiteren Verwaltung.
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zur Verfügung unter Mail andrea@florida-formations.com und dem Stichwort „Leasing Services“.

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Anmietung

Sie wollen nach Florida und benötigen eine Mietwohnung für Ihren Aufenthalt? Wir sind der richtige Partner für Ihre Immobiliensuche.
Sobald wir mit Ihnen gemeinsam die Kriterien für Ihre Immobilie festgelegt haben – wie groß soll die Immobilie sein, wie lange wollen Sie mieten, haben Sie Tiere etc. – suchen wir ein passendes Domizil für Sie.
Anschließend verhandeln wir mit dem Vermieter über die Miethöhe und die Mietnebenleistungen und veranlassen die erforderlichen Bonitaetspruefungen.
Nachdem eine Einigung über die Miete erzielt worden ist, erhalten Sie einen verbindlichen Mietvertrag vom Vermieter und müssen Mietzahlungen und Mietsicherheit auf ein Treuhandkonto einzahlen. Diese erhaltenen Geldbeträge werden erst bei Schlüsselübergabe an Sie als Mieter an den Vermieter übergeben.
Wenn Sie diesen Service in Anspruch nehmen möchten, kontaktieren Sie uns unter andrea@florida-formations.com unter dem Stichwort „Rental Services“.

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Consulting
 
Der Immobilienmarkt in Florida ist zurzeit eine profitable Investionsmoeglichkeit für Immobilieninteressierte. Das Angebot an Immobilien ist enorm und die Properties sind zurzeit unter dem üblichen Marktwert zu erwerben.
Eine weitere Möglichkeit ist, eine Immobilie unter Marktwert zu erwerben, zu remodeln und anschließend wieder mit Gewinn zu verkaufen. Sie können die Immobilie auch als Investmentimmobilie zunaechst vermieten und Gewinn erst bei Markterholung realisieren.
Bevor Sie diese Profitchance ergreifen, ist das Consulting mit einem Realtor vor Ort unbedingt zu empfehlen. Wir bieten einen solchen Service und erklären Ihnen, wie eine Immobilientransaktion abläuft und welche möglichen Herausforderungen zu erwarten sind.
Dieses Consulting ist als Einstieg in den Immobiliemarkt unbedingt zu empfehlen, es ist aber kein Ersatz für einen eigenen Buyer’s oder Seller’s Representative innerhalb einer Immobilientransaktion. Jede Immobilientransaktion ist einzigartig und wird stets unterschiedliche Herausforderungen bereithalten, die nur von dem eigenen Realtor betreut werden sollten.
Kontaktieren Sie uns zu diesem Thema unter Mail andrea@florida-formations.com mit dem Stichwort „Consulting Real Estate“.

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Validierung von Properties

Sie haben eine Immobilie in Florida gefunden und wissen nicht, ob der geforderte Listpreis realistisch ist oder Sie wollen Ihre eigene Immobilie verkaufen, wissen aber nicht, welchen Preis Sie in der heutigen Marktlage verlangen können?
Als Realtor sind wir eine ausgezeichnet Quelle, um eine Validierung Ihrer Immobilie vorzunehmen und Sie mit den aktuellen Marktdetails zu versorgen.
Sollte Sie bereits eine Listingvereinbarung oder ein Buyer’s Agreement mit uns geschlossen haben, so ist dieser Service für Sie kostenfrei.
Für eine Validierung ohne eine entsprechende Listingvereinbarung oder ein Buyer’s Agreement stehen wir Ihnen unter Mail andrea@florida-formations.com mit dem Stichwort „Validierung Properties“ zur Verfügung.

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Property Management für Immobilieneinheiten

Sie besitzen hier in Florida bereits eine Investmentimmobilie, die Sie vermietet habe und benötigen einen Manager für diese Immobilie. Wir helfen Ihnen auch gern in diesem Bereich.
Weitere Detailinformationen können Sie unter Mail andrea@florida-formations.com mit dem Stichwort „Property Management“ erfragen.

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Property Scout

Die meisten Immobilien, die auf dem Markt verfügbar sind, werden innerhalb einer Immobiliendatenbank verwaltet. Für den Fall, das innerhalb dieser Datenbank Ihre Traumimmobilie nicht vorhanden ist, sind wir gern bereit eine individuelle Suche für Sie durchzuführen.
Bei diesem Service werden auch Properties herangezogen, die nicht in den üblichen Datenbanken verfügbar und ggfs. nur durch persönliche Recherchen zu ermitteln sind.
Um Details zu diesem Elite-Services zu erhalten, können Sie Ihre Anfrage an andrea@florida-informations.com unter dem Stichwort „Property Scout“ richten.

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Senden Sie E-Mail mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website an: info@florida-informations.com
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